Pourquoi investir dans l'immobilier à Toulouse ?

Dernière mise à jour : 31 mai






Toulouse remporte le concours de la meilleure ville pour l’investissement locatif. Mais alors est-ce vrai ?


Toulouse, la ville rose.


Cette ville est propice pour vivre une vie étudiante agréable. Elle remplit un bon nombre de critères, que l’on détaillera dans cet article.


D’ailleurs, le journal l’Etudiant a nommé Toulouse comme la meilleure ville de l’année 2020 pour sa vie étudiante.


Toulouse permet aux étudiants :

- De se loger avec un loyer raisonnable

- De trouver la formation adéquate,

- D’avoir un réseau de transport

- D’accéder à une offre d’activité sportive et culturelle riche

- De bénéficier de nombreux débouchés grâce à un marché de l’emploi dynamique.


Une ville étudiante est un point très positif pour un investissement locatif.

En effet, plus il y a d’étudiants, plus la demande locative est importante.

Toulouse marque un point dans ce domaine.

D’après les chiffres de l’INSEE, la population de Toulouse croit en permanence année après année.


En effet, nous observons une hausse de 5.4 % de la population toulousaine entre 2013 et 2018 qui passe de 458 000 habitants à 483 000 habitants.

Cette hausse s’explique par un marché de l’emploi très dynamique et une augmentation des jeunes actifs dans la ville rose.

Le marché de l’emploi est dominé principalement par :

- Le CHU de TOULOUSE

- L’aéronautique et le spatial avec notamment AIRBUS et ses filiales,

- Le sport avec le STADE TOULOUSAIN,

- Le tourisme.


Un bassin de l’emploi prospère est un autre point positif pour un investissement locatif.


Toulouse marque un deuxième point et remporte le match.


Enfin, pour nos investisseurs, voici les quartiers à privilégier.


3 Quartiers :


- Rangueil (prix abordables et forte attractivité pour les étudiants avec la faculté de médecine et STAPS)

- Les Carmes (pour les jeunes actifs, quartier bourgeois et plus-value à prévoir, prix un peu plus élevés)

- Le Capitol (entre facultés et centre-ville, le combo parfait, attention aux prix mais de très bons coups à dénicher)

Nous remercions Caroline Flippa @kroflpp pour son aide (Toulousaine et fière de l’être).


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L’équipe BDC.



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