Donner de son vivant : la transmission commence tôt

Chaque parent peut donner 100 000 € à chaque enfant sans droits, renouvelable tous les 15 ans (article 779 du CGI). Un couple transmet donc 200 000 € par enfant. En ajoutant le don familial de sommes d'argent et l'exonération temporaire logement, le total peut monter bien plus haut en 2026.

C'est une exonération de 31 865 € (article 790 G) pour un don d'argent, cumulable avec l'abattement classique, si le donateur a moins de 80 ans et le bénéficiaire est majeur. Un parent peut ainsi transmettre 131 865 € à chaque enfant sans droits. Il doit être déclaré dans le mois suivant le don.

Oui, dès lors qu'ils relèvent d'articles différents. En 2026, un enfant peut recevoir jusqu'à 231 865 € par parent en franchise : 100 000 € d'abattement classique + 31 865 € de don familial + 100 000 € d'exonération temporaire logement. Soit 463 730 € d'un couple de parents.

C'est une exonération temporaire (article 790 A bis), en vigueur du 15 février 2025 au 31 décembre 2026, de 100 000 € par donateur (300 000 € par bénéficiaire). Les fonds doivent être utilisés dans les 6 mois pour acheter un logement neuf en résidence principale ou financer des travaux de rénovation énergétique, et le bien conservé 5 ans.

Tous les 15 ans. Passé ce délai à compter d'une donation déclarée, l'abattement se recharge intégralement entre le même donateur et le même bénéficiaire. C'est pourquoi commencer tôt permet de multiplier les cycles et de transmettre beaucoup, sans droits.

Chaque grand-parent dispose d'un abattement de 31 865 € par petit-enfant (article 790 B), cumulable avec le don familial de sommes d'argent de 31 865 € (si moins de 80 ans) : soit jusqu'à 63 730 € par grand-parent. Avec quatre grands-parents, un petit-enfant peut recevoir des sommes considérables en franchise.

Pas toujours. Un don d'argent ou de titres peut se faire par simple virement (don manuel), à déclarer. En revanche, la donation d'un bien immobilier, une donation-partage ou une donation avec réserve d'usufruit nécessitent un acte notarié. Le notaire est souvent recommandé au-delà du simple don d'argent.

Oui, impérativement. Même totalement couvert par un abattement, un don doit être déclaré — désormais en ligne sur impots.gouv.fr depuis 2026. C'est cette déclaration qui fait démarrer le délai de 15 ans : sans elle, l'abattement ne se renouvelle jamais, et le don peut être réintégré au décès.

C'est une donation notariée qui répartit les biens entre les héritiers de son vivant et fige leur valeur au jour de l'acte. Cela évite les réévaluations et les contestations au décès : chacun sait ce qu'il reçoit, et la paix familiale est mieux préservée. C'est souvent l'outil de référence pour un patrimoine conséquent.

Oui, c'est même une stratégie très efficace : on donne la nue-propriété des biens tout en conservant l'usufruit et les revenus. L'abattement s'applique alors sur la seule valeur de la nue-propriété, décotée selon l'âge du donateur (barème de l'article 669). Au décès, la pleine propriété se reconstitue sans droits supplémentaires.