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Lorsque l’on on s’intéresse à la gestion de patrimoine, une question revient systématiquement : comment investissent les riches ? Beaucoup imaginent des produits financiers réservés ou des opportunités inaccessibles au grand public. En réalité, la différence ne se situe pas tant dans les supports utilisés que dans la manière d’investir. Les patrimoines les plus importants reposent avant tout sur une structuration intelligente, une fiscalité optimisée et une utilisation stratégique du levier financier. Décryptage des grandes pratiques utilisées par les entrepreneurs et les investisseurs les plus fortunés.

Chaque année, des milliers de particuliers, de chefs d'entreprise et d'entrepreneurs s'interrogent sur la même question : comment investir dans une startup avec discernement, sans se laisser emporter par l'enthousiasme ou, à l'inverse, par une frilosité excessive ? L'investissement dans une startup représente une opportunité de diversification patrimoniale réelle, capable de générer des retours sur investissement significatifs. Mais il s'accompagne de risques tout aussi réels, que seule une méthode structurée permet de maîtriser. Pour éclairer ce sujet, le podcast "L'Art de la Gestion Patrimoniale" a reçu Jean-Michel Karam, serial entrepreneur et figure emblématique de l'émission "Qui veut être mon associé ?". Fondateur de Memscap, société cotée en bourse spécialisée dans les capteurs de pression embarqués dans les avions du monde entier, et de Yava Group, écosystème numéro un de la beauté personnalisée intégrant des marques comme My Little Paris ou L'Atelier du Sourcil, Jean-Michel Karam est aussi investisseur actif via sa holding Skill. Son expérience de plus de trente ans d'entrepreneuriat et d'investissement en fait un observateur particulièrement affûté du potentiel des startups. Ce qu'il partage dans cet épisode bouscule bon nombre d'idées reçues sur la façon d'évaluer le potentiel d'une startup avant d'investir.

La promesse d’un rendement à plus de 10 % par an fait rêver. Elle attire autant qu’elle inquiète. Pour certains, elle évoque immédiatement une opportunité exceptionnelle ; pour d’autres, elle sonne comme un signal d’alerte, voire une potentielle arnaque. Dans un univers financier où les taux sans risque restent limités, cette barre des 10 % intrigue. Mais faut-il pour autant s’en méfier systématiquement ? Est-il réellement possible d’atteindre un tel niveau de performance, et surtout dans quelles conditions ? Derrière cette question se cache une réalité plus nuancée : oui, certains investissements peuvent viser 10 % de rendement annuel… mais jamais sans contrepartie. Comprendre ces mécanismes est essentiel pour éviter les erreurs et construire une stratégie cohérente.

Vous avez remboursé votre crédit immobilier depuis quelques années, votre investissement locatif tourne bien, et pourtant vous avez le sentiment d'être piégé dans un actif illiquide, fiscalement lourd et difficile à transmettre à vos enfants dans de bonnes conditions. Ce sentiment est partagé par un nombre croissant de propriétaires qui ont bâti leur patrimoine pierre par pierre, et qui se retrouvent aujourd'hui à la tête d'un bien immobilier libre de crédit, générateur de revenus locatifs imposés à un taux confiscatoire, sans solution évidente pour en faire profiter leur famille. C'est précisément dans cette situation qu'une stratégie patrimoniale méconnue du grand public, mais très appréciée des conseillers en gestion de patrimoine, mérite d'être envisagée. On l'appelle l'OBO immobilier, de l'anglais Owner Buy Out, que l'on pourrait traduire librement par "rachat par le propriétaire". En termes simples, il s'agit de se vendre son propre bien immobilier à soi-même, via une société civile immobilière. Une opération qui peut paraître surprenante au premier abord, mais dont les bénéfices, lorsqu'elle est bien structurée, sont considérables sur les plans de la transmission, de la fiscalité et de la liquidité patrimoniale.

Devenir millionnaire en partant de zéro est une promesse souvent utilisée, parfois galvaudée, mais rarement expliquée correctement. En réalité, ce n’est ni un mythe ni une garantie. C’est un objectif atteignable, mais qui repose sur une mécanique simple : du temps, de la discipline et une stratégie cohérente. Dans cet article inspiré de notre épisode du podcast L’Art de la Gestion Patrimoniale et Financière, nous revenons sur les véritables leviers pour construire un patrimoine d’un million d’euros sans capital de départ.

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) ont longtemps été plébiscitées par les investisseurs. Cependant, face aux récentes turbulences du marché, une question se pose : Faut-il encore investir en SCPI alors que le secteur est en pleine crise ? Nous avons accueilli Marie Bonnet qui représente ALDERAN société plébiscitée par l'ensemble des classements pour les rendements 2025 de ses SCPI.